Tư vấn thiết kế xây nhà 2,5 tầng ở Tp.HCM, chi phí 700 triệu đồng

.

Yêu cầu:

Tôi muốn ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đơn giản, màu trắng xám chủ đạo, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, nhiều gió. Các khu chức năng, gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, và khu giặt phơi. Rất mong các KTS tư vấn giúp tôi.

(Minh)

Trả lời:

Với khoản kinh phí khá hạn chế, lựa chọn phong cách đơn giản của anh là hợp lý, không nên đầu tư những không gian thừa không cần thiết.

Chúng tôi dự kiến sẽ dùng 410 triệu đồng tổng chi phí cho phần xây thô, nhân công, hoàn thiện.

Còn về các đồ nội thất khác trong nhà, chi phí dự kiến như sau: Cửa phòng ngủ cho 3 phòng bằng gỗ, chi phí khoảng 9 triệu đồng; cửa cho 2 nhà vệ sinh có giá thành 5 triệu. Anh nên dùng cửa nhôm cho nhà vệ sinh vì nơi này thường xuyên có nước, loại cửa này giá thành cũng hợp lý, độ bền cao. Ngoài ra, cũng nên dùng cửa sắt bảo vệ mặt tiền và lan can cầu thang, tổng chi phí khoảng 50 triệu.

Để tiết giảm chi phí, anh nên dùng gỗ công nghiệp cho các đồ nội thất khác trong nhà. Cụ thể: 3 giường ngủ chi phí 15 triệu, kệ ti vi + bàn trang điểm giá thành khoảng 10 triệu, 3 tủ quần áo giá khoảng 30 triệu, tủ bếp khoảng 10 triệu, bàn ăn và tủ thờ mỗi thứ 10 triệu.

Anh có thể dùng loại rèm cửa một lớp cho các phòng, giá khoảng 5 triệu.

Các thiết bị và vật liệu khác: đá granit cầu thang giá khoảng 30 triệu, gạch lót nền tầm 15 triệu, gạch nhà tắm tầm 10 triệu, thiết bị nước + lavabo + bồn cầu + vòi nước tổng cộng 10 triệu.

Thiết bị chiếu sáng: 10 triệu.

Ghế sopha phòng khách 8 triệu.

Ngoài ra, còn có thạch cao 10 triệu, sơn nước dự kiến 32 triệu, thiết bị khác như máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy bơm nước... 10 triệu.

tư vấn thiết kế
Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 1

Tầng 1  ngôi nhà được bố trí như sau: cổng vào, đến khoảng sân, vườn, tiếp theo, không gian trong nhà là phòng khách và nhà để xe. Phòng khách sẽ được bố trí liên thông với bếp và phòng ăn. Gầm cầu thang dưới tầng trệt được tận dụng để bố trí một nhà vệ sinh.

mặt bằng tầng 2
Tầng 2 gồm phòng ngủ bố mẹ ở phía trước, còn phòng ngủ con gái ở
phía sau, bên cạnh là cầu thang và giếng trời.

mặt bằng tầng 3
Tầng 3 gồm phòng thờ ở phía trước và phòng ngủ con trai ở phía sau.

Mặt bằng tầng mái
Mặt bằng tầng mái, khu vực này bố trí bồn nước và máy năng lượng mặt trời

mặt tiền ngôi nhà
Ảnh phối cảnh mặt tiền ngôi nhà, thiết kế đơn giản
với màu trắng là màu chủ đạo

bố trí phòng khách
Phòng khách và phòng ăn bố trí liền kề để tận dụng ánh sáng từ ban công

vách ngăn gỗ
Vách ngăn làm từ những thanh gỗ thưa tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian.

Phòng bếp nhỏ
Phòng bếp nhỏ nhưng có đầy đủ các tiện nghi hiện đại.

bố trí khu chức năng liên thông
Với cách bố trí liên thông các khu chức năng, ngôi nhà
trông rộng rãi hơn diện tích thực

Phòng thờ đặt trên sân thượng
Phòng thờ đặt trên sân thượng, đảm bảo không gian trang nghiêm, thoáng đãng

KTS Huỳnh Xuân Hải

Nguồn: nhadatgiaodich.com